Selon le BCS – Bureau Central des Statistiques – 26,315 appartements ont été vendus par des promoteurs entre les mois d’août 2016 et 2017, contre 31,686 l’année précédente et pour la même période, soit accusant une baisse de 17%.
Les chiffres publiés le 10/09/2017 par le BCS pointe du doigt une baisse des ventes réalisées par les promoteurs de 16.90 % entre les mois d’août 2016 et 2017 comparativement à la même période l’année précédente, soient 26,315 ventes contre 31,686.
Autre donnée : 27 % des ventes ont été réalisées dans le Centre, tandis que seules 6 % l’ont été dans la Capitale et sa région.
Mais tout n’est pas noir !
De fait, le BCS note une reprise des ventes au cours de la période mai-juillet 2017 de 4.50 % comparativement à la période février – avril 2017 avec 6,630 ventes.
Mais si l’on ramène ce nombre de ventes uniquement au nombre de jours ouvrés, ce pourcentage grimpe à 7.70 %.
En moyenne, les ventes ont accusés une chute moyenne de 2 % entre les mois de juin 2016 et mai 2017, avec un nombre moyen de ventes de 2,260 appartements/mois, tandis qu’entre les mois de janvier et juin 2016, les ventes connaissaient une augmentation moyenne de 0.60 %/mois avec 2,550 ventes/mois.
Ces chiffres mettent en lumière l’impasse dans laquelle se trouvent les promoteurs face aux projets dits de » prix ciblé « [ndlr : appartements dont les prix très en deçà des prix du marché sont vendus dans le cadre d’une loterie soumise à de nombreux critères de participation].
» Et l’augmentation au cours des trois derniers mois ? » me direz-vous ; elle est de saison et est également observée les années précédentes.
Dans son rapport publié fin aout 2017, l’Économiste en chef du gouvernement fait état de chiffres sans appel : avec 24,000 logements vendus au cours du second trimestre 2017, il est question d’une baisse de 15 % de la demande comparativement à la même période l’année passée et de 12 % comparativement au premier trimestre 2017.
Les chiffres de la demande sont calculés sur la base des ventes effectuées face à la quantité de logements disponibles à la vente.
Pour ce qui est de la période juillet 2016-2017, les ventes ont chutées de 13 % avec 44,184 logements vendus comparativement à la période juillet 2015-2016, au cours de laquelle avaient été vendus 50,816 logements.
Concernant la répartition des ventes, 26 % l’ont été dans la région Tel Aviv-Centre et seulement 8 % pour la Capitale et sa région.
Avec en moyenne 3,720 appartements vendus par mois, la période août 2016 – juillet 2017 accuse une baisse moyenne des ventes de 2.10 %/mois comparativement à la même période l’année précédente et ce en dépit d’une hausse des ventes de 0.90 % pour les mois janvier – juillet 2016 avec en moyenne 4,130 appartements vendus/mois.
À noter que ne sont pas pris en considération les appartements en cours de construction depuis qu’a été mis en lumière le fait que ces chiffres étaient erronés.
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