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Baisse de 7 % des mises en chantier pour le premier semestre 2016.

La région Centre représente 25 % des mises en chantier pour le premier semestre 2016, avec 1,440 appartements mis en chantier pour la seule ville de Tel Aviv. Loin derrière, Jérusalem avec 11 %.

Selon le BCS – Bureau Central des Statistiques – les mises en chantier ont baissé de 6.90 % entre le premier semestre 2015 et le premier semestre 2016.
Depuis le début de l’année, 24,094 logements ont été mis en route, dont 26 % de maisons simples ou doubles (pour 2 familles) et 24 % d’appartements dans des immeubles comptant 10 étages ou plus, tandis que le premier semestre 2015, comptait 50,400 appartements mis en chantier, plus haut chiffre depuis les 53,700 du premier semestre 1997.

La région Centre représente 25 % des mises en chantier pour le premier semestre 2016, suive de la capitale, Jérusalem, avec 11 %. Pour Haifa, le premier semestre 2016 enregistre comparativement à celui de 2015, une baisse de 25 % des mises en chantier, la région Nord une baisse de 16 %. Jérusalem enregistre une augmentation de 18 %, alors que la région Centre reste stable.

Dans le classement par villes, Tel Aviv mène la danse quant aux mises en chantiers avec une augmentation de 16 % entre les 2 semestres et 1,440 logements mis en route pour le premier semestre 2016. Jérusalem est en seconde position avec 1,200 logements, avec une baisse du nombre d’appartements – en faveur des maisons – de 29 %. Bet Shemesh enregistre la mise en construction de 880 appartements, soit une augmentation de 330 % entre les deux semestres objets de l’étude. Même chose pour Tirat Hakarmel, avec une augmentation de 96 %, Kiryat Gat (87 %, Hertseliya (86 %), Netanya (81 %) et Ramat Gan (68 %).

Concernant les programmes de construction  » Pinouy-Binouy » (destruction-reconstruction), ils ont augmenté de 17 %, avec la mise en chantier de 2,640 appartements, dont 59 % à Tel Aviv (!). Sur ces 2,640 appartements, 1,500 le sont dans le cadre d’opérations de type TAMA 38/2 [ndlr : contrairement au TAMA 38 qui consiste à renforcer les fondations de l’immeuble afin de les mettre aux normes anti-sismiques de 1981, le TAMA 38/2 est la destruction puis reconstruction de l’immeuble aux normes et avec plus d’étages, représentant l’amortissement du coût des travaux et le bénéfice du promoteur] ; ce type de promotions est en augmentation de 44 %. Pour les 1,240 appartements restants, il s’agit de rajouts sur des structures existantes, soit une baisse de 14 % de ces-derniers, avec une part des mises en chantier de 34 % pour Tel Aviv et 27 % pour la région Centre.

Pour ce qui est des livraisons, elles enregistrent une baisse de 11.50 % entre les 2 semestres, avec la livraison de 19,880 appartements pour le premier semestre 2016, contre 22,467 pour le premier semestre 2015. 27 % des livraisons le sont pour la région Centre, 20 % pour la région nord, 15 % pour Tel Aviv et seulement 10 % pour la Capitale, Jérusalem.
La région Sud enregistre une baisse dans les livraisons de 23 %, la région Centre et Tel Aviv 19 %. La région Nord enregistre cependant une augmentation de 6 %.

Enfin, juin 2016 compte le plus grand nombre d’appartements en cours de construction, avec 106,100 logements en cours de construction, depuis 1996 avec ses 108,700 logements en cours de construction.

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