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Immobilier : le réveil du marché se confirme avec une augmentation de 22 % des ventes d’appartements !

Selon les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – 5,750 appartements en VEFA ont été vendus au cours du premier trimestre 2019 soit une augmentation de 11.40 % comparativement au dernier trimestre 2018, mais de 16% comparativement au premier trimestre 2018.
Les villes en tête ? Jérusalem, Raananah, Netivot et Yavneh.

Selon les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – 5,750 appartements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) ont été vendus au cours du premier trimestre 2019 soit une augmentation de 11.40 % comparativement au dernier trimestre 2018, mais de 16% comparativement au premier trimestre 2018 au cours duquel furent vendus 4,950 appartements.
1,870 appartements en VEFA ont été vendus au cours du seul mois de mars 2019, soit 22 % de plus qu’au cours du mois de mars 2018.

Cette augmentation lissée sur les 12 derniers mois, l’on arrive à une augmentation des ventes de 2.30 % par mois depuis avril 2018 ce qui renforce le constat du BCS qui parle d’une reprise du marché.
À noter que cette période d’augmentation précède une longue période de baisse mensuelle de 1.50 % en moyenne.

Concernant le nombre d’appartements neufs disponibles à la vente, il est en baisse.
De fait, fin mars 2019 25,590 appartements neufs étaient disponibles contre 26,160 fin février 2019 et 27,810 fin mars 2018.
La durée moyenne durant laquelle un appartement en VEFA est disponible à la vente était de 14.2 mois en moyenne au cours du premier trimestre 2019.

Les données indiquent également que la demande pour les VEFA était inférieure de 9 % en avril 2019 comparativement aux 3 premiers mois de l’année.
Toutefois, lorsque l’on prend en compte les jours fériés, ce chiffre chute à 2.90 %.
Cependant, ici aussi, la tendance à la hausse observée depuis avril est de 1.40 % en moyenne par mois, après une longue période de baisse de la demande qui s’est poursuivie de juin 2016 à mars 2018.

Pour ce qui est de la répartition sur l’ensemble du territoire, les villes de Yavneh, Jérusalem, Raananah et Netivot sont celles pour lesquelles les ventes de VEFA furent les plus fortes en avril 2019.
À contrario, les plus fortes baisses furent enregistrées à Rishon LeTsyion, Rosh Haayin, Petah Tikva, Or Yehouda et Tel Aviv.

À l’échelle des régions c’est le Centre qui est en tête avec 26 % des ventes, Tel Aviv arrive en seconde place avec 20.50 % des ventes.
Pour chacune de ces régions, les VEFA représentèrent plus de 70 % des ventes.

Pour la région Sud, la demande de nouveaux appartements était de 21.80 %, mais le pourcentage d’appartements vendus par des entrepreneurs n’était que de 34.50 %.
Pour ce qui est du Nord, la quantité de VEFA demandée était de 11.90%, dans le district de Haïfa environ 10.20 % et dans le district de Jérusalem environ 6.80 %.
Le pourcentage d’appartements vendus par des entrepreneurs dans chacun de ces districts était respectivement de 23%, 54% et 58%.

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