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Immobilier : retour d’une augmentation des prix du marché si peu attendue

Au terme d’une période de 6 mois au cours de laquelle les prix commencèrent à baisser, ces-derniers ont repris leur course vers le haut.
Pour la période février-mars 2019, il est question d’une augmentation de 0.10 % comparativement à janvier-février 2019.
Les VEFA connaissent une baisse de 0.20 % des prix en moyenne.

Malgré les mesures gouvernementales mises en place, les prix ont repris leur hausse.
Ainsi, et selon les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – publiés le 15/05/2019 les prix sont en hausse de 0.10 % pour la période février-mars 2019 comparativement à janvier-février 2019.
Toutefois, comparativement à la période février-mars 2018, il est question d’une augmentation de 0.50 %.
Force est de constater qu’en dépit des mesures gouvernementales mises en place pour endiguer les prix de l’immobilier et qui ont porté leurs fruits durant 6 mois, les prix reprennent la voie de l’augmentation.

Sur l’ensemble du territoire, c’est la région Nord qui connait la plus forte augmentation de ses prix, à savoir 1.60 % pour la seule période février-mars 2019 comparativement à janvier-février 2019.
Juste après, vient la région de Jérusalem avec une augmentation de 0.30 %, puis Tel Aviv avec 0.20 %.
En parallèle, la région Sud connait la plus forte baisse, à savoir 0.50 %, la région Centre connait une baisse de 0.30 % ;  Haifa et ses abords, 0.10 %.

Concernant les VEFA – Vente en État Futur d’Achèvement – les prix connaissent une baisse moyenne de 0.20 %.
À noter que 32 % des transactions étudiées l’étaient dans le cadre d’opérations dites de « prix ciblé » [ndlr : opérations gouvernementales et soumises à éligibilité permettant d’acquérir un appartement à des conditions avantageuses].

Le BCS a également publié les prix moyens observés pour différents types d’appartements au cours du premier trimestre 2019.
Ainsi, un F-2.5~3 coûte en moyenne 1.16 millions de shekels, un F-3.5~4 en moyenne 1.46, tandis qu’un F-5 coûtera en moyenne 1.68 millions de shekels.
La région Nord enregistre les plus faibles prix, à savoir 936,000 ILS pour un F-3.5~4.
Le même appartement dans la région Sud, incluant les villes de Beer Sheva et Ashkelon, se vendra en moyenne 1.1 millions de shekels.
À Haifa, il coûtera en moyenne 1.23 millions de shekels, tandis que dans la région Centre il sera question de 1.64, 1.69 pour la Capitale Jérusalem et enfin 2.3 pour Tel Aviv et sa région.

Calcalist

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