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Les crédits immobiliers : talon d’Achille en cas de crise

Dans son dernier rapport sur la stabilité financière, la BCI – Banque Centrale d’Israël – met en garde contre les risques qu’incarnent un chômage de masse ou encore une baisse des revenus des ménages passant par exemple par une baisse des salaires. Ces-derniers menaceraient la stabilité des ménages, donc des banques et plus largement de […]

Les constructeurs des 4 Florentines dans la tourmente !

Selon les représentants de l’action de groupe, le projet des 4 Florentines souffrirait de nombreuses malfaçons engageant la sécurité des habitants du complexe immobilier. Par ailleurs, ils dénoncent également le fait que le projet a été mal pensé selon eux, citant par exemple un ascenseur dont l’accès à la salle des machines implique de passer […]

Baisse de la taxe d’acquisition pour les investisseurs validée !

Faisant suite à l’annonce du ministre des Finances Israël KATZ, le Parlement israélien a approuvé la baisse de la taxe d’acquisition pour les investisseurs à laquelle est assujetti un acquéreur d’un bien immobilier en Israël. Cette réforme, votée en deuxième et troisième lecture dans le cadre de l’adoption d’une loi destinée à octroyer des subventions […]

Reprise du marché des crédits immobiliers en Israël

Les chiffres dernièrement publiés par la BCI témoignent d’une reprise des crédits immobiliers en Israël, avec des chiffres semblables à ceux de juin 2019. Ainsi, en juin 2020, les banques ont décaissé 6 milliards de shekels contre 5.2 le mois précédent. Dans le même temps, le nombre de dossiers dont les échéances sont gelées a […]

Quels sont les frais déductibles de la taxe sur la plus-value en cas de vente ?

Lors de la vente d’un bien immobilier, est calculée la taxe sur la plus-value. Cette taxe sur la plus-value peut-être minorée par la déduction de certains frais, d’ailleurs admis par tous, à l’instar des frais liés à des travaux entrepris, des honoraires d’avocat et/ou de courtier, des intérêts d’emprunts, etc… D’autres sont laissés à l’appréciation […]

Travaux d’intérieur : dans quels cas l’obtention d’un permis de construire est-elle requise ?

Le permis de construire, délivré par un département compétent au sein de la municipalité, n’est pas seulement exigé dans le cadre de la construction ou la destruction d’un bâtiment. La loi israélienne prévoit que la plupart des modifications de l’aspect extérieur d’un édifice, voire certaines modifications effectuées à l’intérieur d’un bien immobilier, nécessitent également d’obtenir […]

Immobilier en Israël : Des bureaux réaffectés en habitations

Dans la proposition de loi corrigée est demandée à ce que jusqu’à 50 % des surfaces de bureaux soient réaffectées en habitations, tandis que le projet de loi initial prévoyait 35 %. Autre différence majeure : dans la version corrigée, il est question d’un changement d’affectation au long terme. La proposition de Loi visant à […]

Imposition des successions en Israël : avantages et inconvénients

Actuellement, la législation en vigueur en Israël ne prévoit pas d’imposition en matière de successions. Bien que certaines voix se font entendre afin de rétablir cet impôt qui avait été définitivement aboli en 1981, les avis sont partagés quant aux avantages et inconvénients d’une telle taxation. Certains appellent à la Justice sociale, tandis que d’autres […]

Gel des crédits : qu’en est-il une fois le gel terminé ?

Actuellement, près d’un quart des emprunts hypothécaires en cours sont gelés pour une période pouvant aller jusqu’à 6 mois. La fin de cette période de grâce accordée par les banques sur demande de leurs clients, pointe déjà à l’horizon. À qui est-il recommandé de demander le gel de ses échéances ? À quel coût ? […]