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Standard & Poor’s : Pénurie de logements et shekel fort en Israël

Au cours d’un entretien accordé à la revue économique Globes par les économistes de la branche israélienne de l’agence de notation Standard & Poor’s, ont notamment été abordées les questions du logement et du cours du shekel par rapport aux autres devises.  » L’industrie israélienne est forte et peut faire face à un shekel fort […]

Yafo devrait connaitre un boom immobilier !

Un plan d’urbanisation prévoyant la construction de 20,000 logements dans 6 quartiers du sud de Yafo devrait prochainement être soumis au vote de la commission de la collectivité locale. Les appartements ne seront pas forcément plus grands et les plus petits n’auront pas de parking. Le 19/07/2017 un projet de renouvellement urbain du sud de […]

L’imposition sur le troisième appartement expliquée simplement

 L’imposition des propriétaires de trois logements ou plus prévue dans le cadre de la loi communément connue sous l’appellation de  » loi sur le 3ème appartement « , a connu un nombre important de rebondissements, laissant les principaux concernés dans l’incertitude quant à ses modalités et son application. – Qui est concerné ? – Quel est […]

Proposition de loi visant à financer 90 % de la valeur d’un bien.

Une proposition de loi vise à permettre aux jeunes couples aux revenus confortables, mais peu d’apport personnel, à pouvoir contracter un emprunt à hauteur de 90 % de la valeur du bien. Le 19/07/2017 a été lue en première lecture la proposition de loi  » financement à 90 %  » portée depuis 2014 par la […]

Comment optimiser l’impôt sur le troisième appartement ?

La loi relative à l’impôt auquel seront assujettis les propriétaires de trois appartements ou plus,  va être mise en application et les propriétaires concernés ont une obligation déclarative à honorer avant le 31 juillet 2017. Est-il possible d’optimiser cette loi ? Quels sont les moyens légaux dont disposent les propriétaires afin de réduire, voire d’être […]

Un nouveau modèle d’acquisition en étude : location-achat d’un appartement

Le numéro du ministère des Finances :  » nous étudions actuellement un modèle de location-achat ; un couple paierait des loyers pendant 18 années au terme desquelles ils seront propriétaires de l’appartement contre paiement d’une petite prime. Nous étudions actuellement ce projet avec une société de gestions d’appartements locatifs « . Les loyers payés pourraient-ils dans […]

Assiste t-on à un refroidissement du marché immobilier ?

Au cours d’une enquête menée par l’institut Bloomberg sur l’immobilier israélien, l’Économiste en chef du ministère des Finances a déclaré  » mener un guerre contre les prix de l’immobilier « . Les prix de l’immobilier augmentent depuis tellement de temps en Israël, que nombreux sont ceux ne se rappelant pas un marché sur lequel les prix […]

Impôt sur le troisième appartement :  comment remplir la déclaration (avant le 31 juillet 2017) ?

Après plusieurs ajournements, la loi sur l’imposition du troisième appartement va être mise en application. Ce nouvel impôt, auquel sont assujettis les propriétaires de trois appartements ou plus, correspond à 1% de la somme obtenue selon une formule définie dans la loi et destinée à définir la valeur du bien immobilier. En consultation avec le […]

Le gouvernement met de l’ordre dans les contrats de location.

Les mises à niveau du logement sont à la charge exclusive du bailleur. En cas de dégâts résultant d’une mauvaise utilisation du bien, les réparations seront à la charge du locataire. Les articles du contrat de location déchargeant le propriétaire de toute responsabilité en cas de malfaçon sont nuls. Le 3/07/2017 a été validée la […]