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Vers une pénurie immobilière ? Baisse de 21 % des mises en chantiers

Allons-nous assister à une augmentation des prix ? Entre le dernier trimestre 2018 et le premier trimestre 2019, les mises en chantiers ont radicalement baissé. Mauvaises nouvelles pour les potentiels acheteurs sur le marché immobilier : selon les chiffres publiés par le BCS – Bureau Central des Statistiques – le 20/06/2019, l’offre va en diminuant. […]

Pic des ventes immobilières pour avril 2019 !

Peu avant les élections, les israéliens se sont rués sur le marché immobilier : augmentation de 37 % des ventes en avril 2019 comparativement à avril 2018 ! Les jeunes couples furent particulièrement présents dans ces chiffres. Il y a peu, les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – attestaient d’une augmentation des […]

Qu’est-ce que l’indexation à l’indice de construction ?  

Lors d’une transaction de Vente en État Ftur d’Achèvement (appelée VEFA), le prix d’acquisition stipulé dans le contrat est fréquemment inférieur à celui qui sera réellement payé par l’acquéreur. Considérant que la réalisation du projet immobilier dure généralement plusieurs mois, voire plusieurs années, il est d’usage que le prix d’acquisition soit indexé à un indice […]

Baisse des recettes fiscales : le gouvernement va t-il encourager la hausse des prix de l’immobilier ?

Au sein du ministère des Finances, l’on rêve d’annuler les opérations dites de « prix ciblé ». Et pour cause, cela permettrait d’une part d’augmenter les revenus provenant de ventes de terres gouvernementales, mais également d’augmenter considérablement les recettes fiscales lors de transactions immobilières. Exit la baisse des prix ! La préoccupation première du ministère des Finances […]

Peut-on renoncer à sa part d’une succession en Israël ?

Les héritiers héritent en principe de la succession d’un parent défunt conformément à ses souhaits exprimés dans un testament ou conformément à la répartition fixée par la loi. Cependant, les héritiers peuvent décider de renoncer, partiellement ou intégralement, à leur part dans la succession du défunt et de transmettre leur droit à un autre membre […]

Il n’est pas plus difficile d’acheter un appartement aujourd’hui qu’il y a 20 ans

Selon le rapport rendu par le célèbre institut de sondage TAUB, le rapport entre revenu moyen et coût d’un appartement moyen était légèrement plus élevé entre 1995 et 1997 que de nos jours. Dans le récent rapport rendu par l’institut de sondage TAUB, ce-dernier souligne dans son chapitre consacré à l’immobilier qu’en « dépit du fait […]

Baisse de 6 % des crédits immobiliers pour avril 2019

Au cours du mois d’avril 2019, le volume global de crédits hypothécaires contractés a atteint la somme de 5 milliards de shekels. Ce chiffre est en baisse de 6 % comparativement à celui de mars 2019, mais en augmentation de 20 % comparativement à avril 2018. Selon les chiffres publiés par la BCI – Banque […]

Bail emphytéotique : quelles sont les taxes à payer au KKL ?

Les baux emphytéotiques consistent en des locations de longue durée, généralement de 49 ou 98 ans, octroyant à l’emphytéote des droits semblables à ceux d’un propriétaire. Dans la majorité des cas c’est l’Etat, par l’intermédiaire du Keren Kayemet LéIsraël (appelé le « KKL »), qui est le propriétaire légal du bien immobilier. Bien que l’emphytéote […]

Faire financer des Travaux ? Pourquoi ne pas prendre un crédit immobilier !

Lors de travaux, nombreux sont ceux se tournant vers des organismes de prêts privés. Une enquête du journal en ligne Ynet a comparé les différents taux d’intérêt pratiqués et pourquoi les concours bancaires restent les plus attractifs. Lorsque se pose la question des travaux, se pose également celle du budget… il conviendra d’ailleurs de prévoir […]