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Ministère du logement : le ralentissement des constructions peut entraîner une augmentation des prix de l’immobilier

Aux termes de l’enquête menée et publiée par le ministère de la Construction et du Logement, ce-dernier met en garde contre les conséquences de la baisse des constructions au cours du premier semestre sur fond de crise de la Covid-19 et son impact sur les prix des logements. « Pour éviter une flambée des prix, il […]

Secret professionnel et confidentialité : Quelles sont les obligations de votre Conseil ?

Dans le cadre de l’exercice de sa profession, l’avocat est soumis à une double injonction permanente : celle de respecter et faire appliquer la Loi d’une part relative au secret professionnel et celle de défendre les intérêts de son client d’autre part. Le lien de confiance entre l’avocat et son client est indispensable à l’élaboration d’une […]

Juridique – VEFA : Quelles circonstances justifient un retard de livraison sans pénalités?

Depuis le début de la période de pandémie du virus Covid-19, le gouvernement israélien a décrété que les professions liées à la construction seraient considérées comme faisant partie intégrante des secteurs essentiels de l’Économie et ne seraient pas soumis à la plupart des restrictions imposées aux autres domaines d’activité. Néanmoins, en dépit de ces mesures, […]

Juridique : Quelles sont les particularités des acquisitions immobilières en Judée Samarie ?

Les développements politiques de ces derniers mois au niveau national et international concernant les régions de Judée Samarie ouvrent également de nouvelles opportunités pour les investisseurs qui souhaitent y acquérir des terrains ou des logements. Ces régions, majoritairement délaissées par les investisseurs de par le passé, connaissent à présent un renouveau et de plus en […]

Le temps de livraison d’un appartement atteint son plus haut niveau !

Selon les derniers chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – le temps de livraison d’un appartement atteint son plus haut niveau avec un temps moyen de construction de 31 mois et ce avant la crise de la Covid-19. Selon les derniers chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – le temps de […]

Quelle est la valeur juridique d’échanges de messages ?

Conclure un contrat ne s’effectue pas forcément par la signature d’un acte écrit entre des Parties. À titre d’exemple, il est de plus en plus courant de nos jours d’échanger par le biais de messages ou d’enregistrements vocaux transférés à des tiers via des applications telles que WhatsApp.Ce moyen de communication, lorsqu’il est utilisé dans […]

Retour des investisseurs, augmentation des prix, quelles prévisions pour l’immobilier israélien pour 2021 ?

Sur le plan immobilier, la période septembre 2019-septembre 2020 fut une année chargée en Israël, avec une baisse du nombre de transactions, une augmentation des prix de l’immobilier et des bouleversements touchant aux surfaces de bureaux au bénéfice de l’immobilier d’habitation. La crise de la Covid-19 ainsi que les remous politiques devraient continuer à avoir un […]

Quelles sont les obligations d’un agent immobilier ?

Dans le cadre d’une transaction immobilière en devenir, l’agent immobilier est dans l’obligation de vous révéler certaines informations ; de même pour certaines d’entre elles il sera dans l’obligation de vous rediriger vers un professionnel et dans l’impossibilité de communiquer sur ces dernières. Est-ce que le prix qui vous a été proposé est dans la […]

Vente aux enchères : s’agit-il vraiment d’une bonne affaire ?

L’idée communément répandue est que l’acquisition d’un bien immobilier aux enchères constitue une opération financièrement très avantageuse permettant d’acquérir un bien immobilier dont la valeur est inférieure aux prix du marché. Cependant, semble que dans certains cas ce type d’opération peut s’avérer périlleux pour l’acquéreur qui, encouragé par le prix d’achat intéressant, aurait tendance à […]

Juridique : Comment assigner en justice un promoteur suite au retard de livraison d’un appartement ?

La date de livraison d’un bien immobilier acheté VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) constitue l’un des points cruciaux du contrat d’acquisition. Déterminée selon un nombre de mois à compter de la délivrance du permis de construire, de la signature du contrat d’achat ou à une date précise, elle permet à l’acquéreur de prévoir la […]