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Un crédit immobilier d’un nouveau type en Israël !

Le ministère du Logement promeut un plan de  » crédit immobilier d’acquéreur « . Par le biais de ce plan, l’État souhaite permettre à ceux bénéficiant d’allocations logement de faire l’acquisition du bien qu’ils louent. Le ministère du Logement a fait savoir le 18 septembre 2017 qu’il avait entamé la phase d’étude de son futur projet, […]

Comment calculer la taxe sur la plus-value en Israël ?

Le système fiscal israélien se trouve actuellement en période dite « de transition » et a connu de nombreux changements, dont les conséquences sont cruciales pour le marché immobilier. Ont notamment été modifiées, les modalités d’application de la taxe sur la plus value, qui correspond au gain généré par le vendeur lors de la vente […]

Chute des ventes : quelle est la ville le plus touchée ?

Les opérations dites de prix ciblé ont entraîné un attentisme chez les israéliens qui attendent une baisse des prix, si bien que même le Centre, pour lequel aucune opération de ce type n’est prévue, connaît une stagnation des ventes. Pour l’ancien Président de l’Office des experts immobiliers Ohad DANOUS, les ventes continueront de stagner si […]

VEFA : De la signature du contrat à la remise des clefs

Lors d’une transaction en VEFA, de nombreux mois, voire des années, peuvent s’écouler entre la date de signature du contrat d’acquisition et celle de la remise des clefs. Quels sont les droits et devoirs de l’acquéreur au cours de cette période ? Quels sont ceux du promoteur ? Comment se déroulent les appels de fonds […]

Baisse de 17 % des ventes au cours des 12 derniers mois

Selon le BCS – Bureau Central des Statistiques – 26,315 appartements ont été vendus par des promoteurs entre les mois d’août 2016 et 2017, contre 31,686 l’année précédente et pour la même période, soit accusant une baisse de 17%. Les chiffres publiés le 10/09/2017 par le BCS pointe du doigt une baisse des ventes réalisées […]

Les prix de l’immobilier continuent d’augmenter !

L’indice du coût de la vie a augmenté de 0.30 % au cours du mois d’août 2017. Parallèlement à cela et conformément aux projections, les prix de l’immobilier ont connu une augmentation de 0.40 % pour la période juin-juillet 2017 et de 4.40 % pour la période août 2016 – août 2017. Pour cette même […]

Investir en Israël via une filiale d’une société étrangère – est ce possible ?

Bien que selon un schéma classique une société est généralement détenue par ses fondateurs qui sont des personnes physiques, une autre configuration est possible : créer une société étant une filiale d’une société étrangère. Cette structure pourra s’avérer être un véhicule juridique avantageux, notamment à des fins d’investissements immobiliers. Le processus de création d’une filiale israélienne est identique […]

Les propriétaires de 2 appartements dans la ligne de mire de l’administration fiscale

Courant septembre 2017, l’Administration Fiscale enverra environ 20,000 lettres à des propriétaires d’au moins deux appartements en particulier à ceux en possédant dans les zones à forte demande (Tel Aviv, Jerusalem, Hertzlia, Eilat, etc) et sur lesquels planent des soupçons de non-déclaration de revenus locatifs perçus. L’Administration Fiscale devrait adresser courant septembre 2017 des lettres […]