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Pourquoi n’assistons-nous pas à une chute plus conséquente des prix de l’immobilier en Israel ?

Différents pays, tels que l’Angleterre, l’Italie ou encore la Suède ont enregistré des chutes dramatiques des prix des logements. Il en est de même pour différents pays, mais rien en Israël ; pourquoi ? Selon les chiffres de la première banque hypothécaire [ndlr : banque spécialisée dans le financement d’acquisitions immobilières] en Suède, la SBAB, […]

Comment passer propriétaire au Cadastre ?

L’inscription au Cadastre a pour objectif de permettre à tout un chacun d’obtenir les informations juridiques relatives à un bien immobilier et notamment sa désignation et l’identité de ses propriétaires. L’enregistrement des lots en tant que sous-parcelles indépendantes accroit considérablement la précision des informations détenues par le Cadastre et permet également de désamorcer en amont […]

L’Administration Fiscale considère les propriétaires multiples en activité commerciale.

Plus de 6,000 israéliens possédant entre 5 et 9 logements pourraient bientôt engager un bras de fer avec l’Administration Fiscale quant à la nature de leurs revenus locatifs. À ce jour, les revenus locatifs perçus des mises en locations de 10 logements ou plus sont considérés comme une activité commerciale par l’Administration Fiscale et sont […]

Le marché locatif en Israël à le vent en poupe !

Les projets dédiés aux locations long-terme rencontrent de plus en plus de succès en Israël, de même que l’entreprise nationale chargée de leur promotion  » appartement à louer « . Et si il existait d’autres possibilités en matière de location ? En dépit du scepticisme des premiers temps et du fait que leur mise en route […]

Comment diviser un appartement en toute légalité ?

Afin de répondre à une importante demande de logements dans les zones densément peuplées et notamment en centre-ville, nombreux sont les propriétaires qui envisagent de diviser leur appartement en plusieurs unités d’habitation indépendantes. Cette solution peut s’avérer être optimale pour les locataires et constituer un investissement particulièrement rentable pour les propriétaires. De quelle manière peut-on […]

Les taux d’intérêts faibles, principaux responsables de l’augmentation de l’immobilier

Que ce soient les investisseurs, les primo-accédants ou ceux voulant une meilleure résidence principale, tous se sont précipités sur l’immobilier, notamment en raison de taux d’intérêts faibles. Ce choix les a rendu plus riches… en théorie. En 2005, 2.40 % des israéliens possédaient plus de 2 logements (source BCS – Bureau Central des Statistiques). Hormis […]

Taxe sur la plus-value : quels frais déductibles ?

Est assujettie à la taxe sur la plus-value la Partie venderesse lors de la vente d’un bien immobilier. Le montant de cette taxe correspond à un quart des gains, c’est-à-dire de la différence entre le montant de la vente et le prix d’acquisition. L’Article 39 de la loi relative à l’imposition des transactions immobilières stipule […]

Immobilier : Baisse des prix à Tel Aviv et Jérusalem ?

Au cours de la période octobre-novembre 2017, l’immobilier a connu une baisse de 0.80 % à Tel Aviv et au sein du « goush Dan ». Pour Jérusalem et le Nord il est question d’une baisse de 1.30 % et de 1.50 % pour le Sud. La région Centre et la ville de Haifa connaissent une augmentation. […]

Mise en garde de la BCI : l’Économie beaucoup trop exposée aux fluctuations de l’Immobilier.

Bien qu’au sein de la BCI – Banque Centrale d’Israël – l’on mette en garde quant au fait que l’Économie israélienne est beaucoup trop exposée aux fluctuations de l’Immobilier et serait de ce fait mise à très rude épreuve en cas de chute de ses chiffres, l’on s’accorde toutefois à dire que les possibilités de […]