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Tel Aviv : vers une ville piétonne ?

Plusieurs rues piétonnes devraient prochainement voir le jour dans Tel Aviv. Ces-dernières sont des rues existantes reconverties en rues piétonnes après réalisation des aménagements nécessaires. Ces aménagements s’inscrivent dans un nouveau souffle que la municipalité souhaite insuffler à la ville, mais également une volonté de diminuer la pollution. Entre autres rues en question : Nahalat […]

Les prix de l’immobilier dans 16 villes israéliennes vous étonneront !

Le BCS – Bureau Central des Statistiques – a dernièrement publié le 15/05/2020 les prix de l’immobilier dans 16 villes israéliennes. Les chiffres sont sans appel : explosion des prix au cours du premier trimestre 2020, avec en tête la Capitale Jérusalem. Qu’en sera t-il au sortir de la crise de la Covid-19 ? Bien […]

Quels sont les avantages juridiques et fiscaux que revêt une acquisition immobilière par le biais d’une fiducie ?

À l’instar du bénéficiaire d’un compte séquestre dont l’identité est voilée, le système juridique israélien permet de procéder de façon similaire dans le cadre d’acquisitions immobilières, tel que le montage réalisé par une fiducie. Le cas échéant, c’est le fiduciaire qui sera inscrit en tant que propriétaire et ayant-droit sur tous les éléments juridiques.  Quels […]

Fin du conflit d’intérêts : un avocat ne pourra plus représenter acheteur et promoteur !

Après qu’une commission juridique ait établi l’échec en matière d’éthique juridique dans certaines transactions immobilières, le Barreau israélien a publié de nouvelles directives prévoyant notamment qu’un même avocat ne pourra représenter acheteur et promoteur au sein d’un même projet. Sont notamment prévues des sanctions pouvant aller jusqu’à la suspension du droit d’exercer pour un avocat. […]

Gel des crédits : le bras de fer avec les banques a payé !

Face à la pression populaire et à la grogne montante, le superviseur des banques au sein de la BCI – Banque Centrale d’Israël – a imposé aux banques d’autoriser les gels des crédits pour 3 types de prêts : les crédits immobiliers, les prêts à la consommation et les prêts commerciaux. Le gel des échéances-prêts, […]

Questions / réponses relatives aux règles établies entre bailleurs et locataires en période de pandémie

Depuis le début de la pandémie, de nombreuses questions sont régulièrement soulevées tant par les bailleurs que par les locataires quant à la mise en application du contrat de location. Parmi les questions les plus fréquemment posées, nous pouvons notamment recenser : les demandes des locataires de repousser la date de paiement du loyer, voire […]

La Banque Centrale d’Israël appelle les banques a alléger leurs exigences en matière de crédits immobiliers

En raison de l’impact des dispositions prises dans le cadre de la lutte contre l’épidémie de Covid-19 (Corona-virus) et ayant entraîné une baisse des revenus de nombre de foyers, la BCI – Banque Centrale d’Israël – a publié de nouvelles directives visant à alléger les processus de contraction de crédits immobiliers adossé à l’hypothèque d’un […]

Immobilier : vers une flambée des prix sur fonds de pénurie !

Sur fonds d’incertitudes liées à la crise économique et à la récession qu’ont entrainé les mesures de confinement prises dans le cadre de la lutte contre la pandémie qu’est le Corona-virus, les mises en chantiers en Israël sont pratiquement au point mort. Pour nombre d’acteurs du marché immobilier, la relance passera par une implication du […]

Juridique : Le testament manuscrit

La procédure de dévolution successorale en Israël s’effectue conformément aux volontés du défunt mentionnées dans son testament ou, en l’absence de testament, par décision expresse du Registre en charge des affaires successorales ou d’un tribunal religieux. Le testament peut avoir plusieurs formes : signé devant témoins, remis à une autorité compétente, énoncé oralement ou manuscrit. […]