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Israel, focus des investisseurs résidents étrangers !

Sur fond de tristes records en matière d’antisémitisme en 2018, l’intérêt des juifs du monde entier pour l’immobilier israélien est en augmentation. Quelle est leur ville de prédilection ? Qui sont les grands gagnants de cette tendance ? 2018 restera dans les annales de l’antisémitisme, atteignant des records en matière d’agressions, mais également de violences […]

Transactions immobilières : l’obligation de rédiger un contrat.

L’un des principes fondamentaux du système juridique israélien est la liberté octroyée aux Parties afin de convenir dans un contrat des dispositions juridiques de leur choix, sous réserve du respect de la loi. Cette autonomie s’exprime tant dans les termes de leur accord que dans la forme que revêt le contrat. Néanmoins, le législateur israélien […]

Tama 38 : des réformes de taille !

À ce jour, 80 % des propriétaires devaient donner leur accord afin que des travaux de Tama 38 soient entrepris. Sous l’impulsion des ministères des Finances, de la Justice et du Cadastre, cette exigence est révisée à la baisse. Sous l’impulsion des ministères des Finances, de la Justice et du Cadastre le nombre de propriétaires […]

Tel Aviv : Taxe d’habitation des logements revue à la hausse pour les appartements en location saisonnière

Quel est le revenu minimum annuel pour requalifier la taxe d’habitation ? Quid des logements fantômes ? Que se passe t-il pour les logements loués en saisonnier et non publiés sur Airbnb ? La municipalité de Tel Aviv a dernièrement émis les demandes de paiement de taxe d’habitation… avec une petite nouveauté ! Tandis que […]

Quel régime fiscal s’applique aux donations entre conjoints ?

La donation entre époux est soumise à des dispositions légales spécifiques destinées à simplifier le transfert des droits d’un bien immobilier entre des conjoints. Bien que ne comportant pas de compensation financière, la donation entre conjoints est une transaction immobilière en bonne et due forme qui, tant d’un point de vue juridique que fiscal, sera […]

Le tarif des assurances vies liées aux crédits baisse de 30% !

Le superviseur des compagnies d’assurances a dernièrement validé de nouveaux tarifs qui devraient faire baisser les prix de 30 %. Mise en place courant février 2019, la nouvelle grille tarifaire mise en place devrait permettre à tous de réaliser des économies considérables. Bonne nouvelle pour les consommateurs : à la demande de l’AMF – Autorité […]

L’importance du permis de construire

Le permis de construire est l’acte délivré par la commission municipale d’aménagement de la collectivité autorisant des travaux de construction ou de destruction d’un bien immobilier. Le permis de construire inclut un formulaire essentiel dans lequel les détails de l’autorisation sont notifiés et auquel sont joints les plans signés et approuvés par l’ingénieur en chef […]

Opérations « prix ciblé » du gouvernement : pourquoi elles ne séduisent plus ?

Moshé KAHLON avait fait des opérations dites de « prix ciblé » son plan phare. Semble toutefois qu’elles s’essoufflent… Sur l’ensemble des 73,000 ménages actuellement éligibles, seuls 19,000 se sont inscrits à la dernière loterie permettant d’acquérir un de ces appartements à prix cassé. Et ce phénomène touche toutes les zones, y compris celles en principe demandées. […]

Pourquoi les prix de l’immobilier augmentent ?

Généralement, l’augmentation des prix de l’immobilier est justifiée par la baisse des taux d’emprunt et le manque de mises en chantiers. Mais il y a également d’autres raisons… Si dans chaque appartement il y a trois WC, une grande terrasse et des volets électriques, mécaniquement les prix augmentent… Pourquoi les prix de l’immobilier augmentent ? […]