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Connaissez-vous le règlement de copropriété de votre immeuble en Israël ?

Chaque immeuble en Israël possède un règlement intérieur destiné à régir les droits et devoirs des copropriétaires et la manière dont sera géré le syndic de copropriété. Lors des assemblées générales de copropriété, les propriétaires seront disposés à modifier le règlement intérieur, conformément aux majorités prévues par la loi, afin de l’adapter à leurs besoins spécifiques. […]

Que vous coûtera la taxe d’acquisition ?

L’acquéreur d’un bien immobilier en Israël est soumis au paiement de la taxe d’acquisition, selon des barèmes publiés par le législateur israélien et mis à jour annuellement. Afin d’encourager les résidents israéliens à devenir propriétaires de leur bien immobilier, des barèmes avantageux sont prévus pour les acquéreurs dont il s’agît du premier bien, les primo-accédants. […]

Changement de visage pour la Capitale Jérusalem !

La municipalité de Jérusalem a dernièrement fait un appel d’offres pour l’aménagement de l’entrée de la ville, avec un projet premier du genre comprenant 20 tours. Il fera partie d’un projet plus large, se trouvant sur un terrain de 300 dunams qui devrait à terme incarner le centre d’affaires de la ville. C’est parti ! […]

Les locations de parkings en pleine explosion à Tel Aviv !

Le coût à la location d’une place de parking dans les luxueuses tours de bureaux de Tel Aviv a augmenté de 30 % entre les premiers semestres 2018 et 2019. Même tendance pour le reste de la ville. Certains tablent sur une baisse à venir des prix. Les prix des locations de parkings en pleine […]

La Banque Centrale d’Israël en état d’alerte : quel serait l’impact d’un taux directeur négatif sur le marché immobilier ?

La démographie croissante, la pénurie d’offre, ainsi qu’un taux directeur négatif pourraient bien avoir un effet dévastateur sur le marché immobilier. Les plus modestes auront-ils encore accès à la propriété foncière ? La Banque Centrale d’Israël devra estimer les conséquences. Selon toute vraisemblance, le taux directeur de la BCI – Banque Centrale d’Israël – devrait rester […]

La mairie de Tel Aviv s’oppose à l’agrandissement d’appartements dans le cadre de projets de rénovation urbaine

Le département en charge de l’ingénierie urbaine au sein de la municipalité de Tel Aviv a fait savoir qu’il n’autoriserait pas les promoteurs à compenser les propriétaires existants dans un immeuble objet d’un projet de renouvellement urbain type « pinouy-binouy » avec des appartements plus grands. Selon Maître YEDIDYA-SHAHOR « cela porte préjudice aux propriétaires et aux promoteurs […]

Quels sont les avantages dont bénéficient les acteurs d’un « Tama 38 » ?

Conscient du risque de tremblement de terre planant sur l’État d’Israël en raison de son positionnement géographique aux abords de la faille sismique syro-africaine, le législateur israélien a entrepris d’encourager les propriétaires d’appartements situés dans des immeubles anciens à procéder à l’adaptation de ces-derniers aux normes parasismiques dit Tama 38. La réalisation de ce type […]

2022 : fin du Tama 38 ; quel avenir pour le renouvellement urbain ?  

Le plan national de renforcement des structures existantes en vue d’éventuels tremblements de terre – Tama 38 – prendra fin en octobre 2022. Devraient voir le jour de nouveaux projets de renouvellement urbain menés sous l’égide des collectivités locales et non plus dans le cadre d’un plan national. Semble que le plan national de renforcement […]

Tel Aviv : Pas d’augmentation de la taxe d’habitation pour les appartements Airbnb !

L’offensive de la municipalité de Tel Aviv contre les locations saisonnières type Airbnb à avorté. « Il était question d’une augmentation largement supérieure aux tarifs en vigueur en matière de taxe d’habitation ». Le ministère de l’Intérieur a rejeté la grille tarifaire de la mairie de Tel Aviv pour 2019 prévoyant une augmentation significative de la taxe […]

Tel Aviv en tête des constructions, Netanya dégringole

Depuis la mi-2015, plus de 13,000 logements ont été construits à Tel Aviv. Jérusalem, en seconde position, en compte 10,300. 5 autres villes ont accédé au haut du classement grâce aux opérations dites de « prix ciblé », dont Ashkelon et Rosh Haayin. Petah Tikva et Netanya dégringolent. Pour peu que le ministre des Finances Moshé KAHLON […]