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KAHLON dénonce les ennemis de la baisse des prix de l’immobilier !

Le ministre des Finances Moshe KAHLON continue de tirer à vue sur tous les détracteurs de son projet d’immobilier à prix cassé, les opérations dites de « prix ciblé », ceux qui y sont opposés, tout comme ceux qui avancent qu’elles ne fonctionnent pas. « Ceux œuvrant ardemment à l’échec de ce projet sont légion […]

Fiducie : avantages et intérêts

La fiducie est un contrat temporaire fondé sur la confiance qui consiste à transmettre le patrimoine ou les capitaux du constituant au fiduciaire au profit d’un ou plusieurs bénéficiaires. Cette opération a pour vocation d’être temporaire afin, qu’aux termes du contrat de fiducie, les biens composant le patrimoine fiduciaire soient remis au bénéficiaire qui peut […]

Manœuvres frauduleuses en Droit des contrats : quels sont les recours ?

Le contrat est un acte juridique bilatéral exprimant les volontés de deux Parties qui conviennent des dispositions juridiques relatives à leur consentement mutuel. Dans certains cas, l’une des Parties procède à des manœuvres frauduleuses destinées à obtenir l’assentiment de la partie adverse, de sorte à ce que sans cette manœuvre, cette dernière n’aurait pas contracté. […]

Tama 38 : Les auto-proclamés promoteurs y ont laissés toutes leurs plumes !

Voulant empocher le gain de la vente des appartements venant à être construits dans les étages supplémentaires et ce en remplaçant le promoteur, les actuels propriétaires d’un immeuble à Givataim se retrouvent dans la tourmente avec un chantier stoppé en plein milieu. Pourquoi ? Une récente décision de la cour de justice a scellé le […]

Baisse des prix de l’immobilier : tout vient à point à qui sait attendre !

Interview d’Ariel YOTSER (38 ans), Sous-commissaire aux budgets de l’Immobilier et de l’Aménagement du Territoire. « L’un des points les plus importants en matière de lutte pour la baisse des prix de l’immobilier est d’adopter une politique à suivre et de s’y tenir en mettant en oeuvre les moyens nécessaires pour y arriver ». La jeunesse du […]

Immobilier : Une pétition déposée contre l’État et le promoteur Gindi !

Une pétition déposée contre l’État et le promoteur Gindi a dernièrement été rejetée au motif que le tribunal n’était pas compétent pour la recevoir. Les plaignants restent libres de la soumettre à un tribunal compétent. Le 30/08/2018 le juge a coupé l’herbe sous le pied des plaignants ayant déposé une pétition contre l’État et contre […]

Est-il nécessaire de faire expertiser un bien immobilier avant de l’acquérir ?

À l’instar du contrôle technique effectué sur un véhicule préalablement à son achat, l’acquisition d’un bien immobilier, qui constitue une opération juridique et financière majeure, nécessite également de procéder préalablement à une analyse minutieuse. En effet, les acquisitions immobilières de seconde main comportent inévitablement le risque de constituer un investissement improductif dans le cas où […]

Tama 38 : Que pouvez-vous obtenir du promoteur ? Comment procéder ?

À Ramat Gan un immeuble de 6 appartements va être détruit. En lieu et place sera construit un nouvel immeuble de 21 appartements avec ascenseur et parking. De l’aveu d’un des actuels propriétaires au sein de l’immeuble « il faut s’armer de patience dans le cadre d’un Tama 38 ! Il s’agit d’un processus long et […]

Compréhension d’un contrat : quels sont les pièges à éviter ?

La compréhension des termes des contrats constitue l’un des principaux sujets de litige abordé par la jurisprudence israélienne. Les Parties étant libre de convenir des arrangements de leur choix, sous réserve du respect de la loi, la bonne compréhension et l’interprétation exacte des termes du contrat s’avère être souvent cruciale et lourde de conséquences. De […]

Baisse des ventes d’immobilier ? La note sera salée pour l’Économie !

Les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – publiés début août 2018 mettent en lumière une baisse drastique des ventes en VEFA. Selon l’expert immobilier et économiste Yaron SPEKTOR « KAHLON est en train de dessécher le Marché ; les promoteurs ont des craintes et hésitent à mettre des chantiers en route ». Il est […]