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Les taux d’intérêts faibles, principaux responsables de l’augmentation de l’immobilier

Que ce soient les investisseurs, les primo-accédants ou ceux voulant une meilleure résidence principale, tous se sont précipités sur l’immobilier, notamment en raison de taux d’intérêts faibles. Ce choix les a rendu plus riches… en théorie. En 2005, 2.40 % des israéliens possédaient plus de 2 logements (source BCS – Bureau Central des Statistiques). Hormis […]

Taxe sur la plus-value : quels frais déductibles ?

Est assujettie à la taxe sur la plus-value la Partie venderesse lors de la vente d’un bien immobilier. Le montant de cette taxe correspond à un quart des gains, c’est-à-dire de la différence entre le montant de la vente et le prix d’acquisition. L’Article 39 de la loi relative à l’imposition des transactions immobilières stipule […]

Immobilier : Baisse des prix à Tel Aviv et Jérusalem ?

Au cours de la période octobre-novembre 2017, l’immobilier a connu une baisse de 0.80 % à Tel Aviv et au sein du « goush Dan ». Pour Jérusalem et le Nord il est question d’une baisse de 1.30 % et de 1.50 % pour le Sud. La région Centre et la ville de Haifa connaissent une augmentation. […]

Mise en garde de la BCI : l’Économie beaucoup trop exposée aux fluctuations de l’Immobilier.

Bien qu’au sein de la BCI – Banque Centrale d’Israël – l’on mette en garde quant au fait que l’Économie israélienne est beaucoup trop exposée aux fluctuations de l’Immobilier et serait de ce fait mise à très rude épreuve en cas de chute de ses chiffres, l’on s’accorde toutefois à dire que les possibilités de […]

Juridique : Comment optimiser le paiement de la taxe d’acquisition en 2018 ?

La loi israélienne stipule que l’achat d’un bien immobilier est soumise à la taxe d’acquisition, dont le paiement incombe à l’acquéreur. Les barèmes de cette taxe sont actualisés annuellement par le législateur afin de prendre en considération les nouvelles réalités économiques et financières du marché immobilier israélien, ainsi que l’augmentation du coût des dépenses des […]

Immobilier : Baisse des ventes de premières mains de 11.40 % !

Selon les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – les ventes de VEFA – Vente en État Futur d’Achèvement – auraient baissé de 11.40 % pour la période septembre-novembre 2017 comparativement à la période juin-août 2017. Cette baisse est en partie due au calendrier religieux, à savoir les fêtes de Tishri ; ramené […]

Procuration : comment l’annuler ? Quels sont les recours en cas d’abus ?

La procuration désigne l’écrit par lequel une personne, le mandant, donne à une autre, le mandataire, des prérogatives et le pouvoir d’effectuer des actions en son nom dans un but déterminé. Lorsque le mandataire agit en vertu de la procuration donnée en sa faveur, toutes les actions qu’il accomplit engagent légalement le mandant. Quels sont les recours du […]

Le marché  » Shouk HaCarmel  » de Tel Aviv en plein renouveau !

Le promoteur Neeman vient de faire l’acquisition du parking adjacent au  » shouk  » pour la modique somme de 104 millions de shekels. Le promoteur y prévoit la construction de 50 appartements de luxe. Selon les permis de construire délivrés, les immeubles ne pourront dépasser les 6 étages et les appartements ne pourront dépasser une surface de 80 […]

Immobilier 2017 : Bilan des promesses face aux réalités. 

Le 3/01/2018 l’actuel ministre des Finances Moshé KAHLON accompagné de Yoav GALANT, ministre du Logement, sont revenus sur le bilan de l’année 2017 en matière de Logement et d’Immobilier au cours d’une conférence de presse réunissant tous les acteurs de la lutte contre la hausse des prix de l’immobilier. Bilan des promesses face aux réalités.  […]

Quelles contraintes lors de la revente d’un bien reçu d’un proche en Israël ?

En dépit du fait qu’elle consiste en un transfert de droits de propriété à un tiers sans contribution financière, la donation est considérée au regard du droit israélien comme une transaction immobilière à part entière. Cependant, elle se distingue par certaines caractéristiques particulières, notamment lors de la revente du bien reçu d’un proche. Quelles sont […]