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Baisse de 7 % des ventes d’appartements depuis début 2016

Entre janvier et juin 2016, 24,089 appartements ont été vendus par des promoteurs et groupements d’achat contre 25,855 pour la même période en 2015, soit une baisse de 6.90 % des ventes d’appartements; hormis le sud qui enregistre une augmentation de 26 % des ventes, les chiffres sont en baisse pour l’ensemble du territoire.
Les biens vendus dans le cadre de promotions immobilières, avec 15,570 appartements vendus enregistrent une baisse de 3.40 %.

Il ne s’agit pas d’une baisse éphémère, mais bien d’une tendance continue. Bien que le Bureau Central des Statistiques – n’ait pas la répartition des acquéreurs par genre, jeunes couples, familles cherchant à améliorer leur cadre de vie, fort à parier que cette baisse est due à l’attentisme de nombre d’acquéreurs potentiels de constructions dans le cadre de la politique de  » prix ciblé  » [ndlr : appartements vendus entre 20 et 30 % en dessous des prix du marché] menée par le Ministère des Finances, dans le cadre de laquelle les acquéreurs sont désignés à la  » loterie « .
Lorsque l’on s’intéresse au seul mois de juin 2016, les chiffres sont impressionnants : 3,834 appartements vendus contre 4,462 pour juin 2015, soit une baisse de 14 % ; parmi eux 2,435 le sont par des promoteurs, soit une baisse de 14.80 % pour ce type d’appartements comparativement à mai 2016 et ses 2,859 ventes, mais plus impressionnant, une baisse de 21 % par rapport à juin 2015.
Toutefois pour l’ensemble du premier semestre la baisse est à tempérer, avec 3.40 % pour ce type d’appartements passant de 16,300 pour janvier-juin 2015 à 15,700 pou la même période en 2016.
Bien que les acquéreurs privilégient l’achat dans le cadre de promotions immobilières à celui dans le cadre de groupements d’achats, les proportions diminuent ; ainsi, en juin 2015 les proportions étaient d’un appartement vendu dans le cadre de groupement d’achats contre 15.1 dans le cadre de promotions immobilières, et sont passés à 1 pour 11.5 en juin 2016 avec des ventes essentiellement à Tel Aviv (750 ventes) et Jerusalem (410 ventes), pour un total de 1,370 ventes.
Entre janvier et juin 2016, 1,400 appartements en VEFA – Vente en État Futur d’Achèvement – ont été vendus à Tel Aviv et le même chiffre pour la Capitale, Jérusalem, 380 l’ont été à Kiryat Gat, contre 90 en 2015 et 32 en 2014.
Hertzliya enregistre une augmentation de 80 % de ses ventes, Beit Shemesh 70 %, Hadera 48 % et Ramot et Netanya chacune 36 %.
Fin juin 2016, 28,070 appartements en VEFA étaient disponibles à la vente, dont environ 29 % pour la région Centre, 16 % pour Haifa et sa région, 15 % pour le Sud, 12 % pour Tel Aviv et sa région, de même pour la Capitale, et 11 % pour la région Centre.
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