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Financement à 90 %. Mais à quelle condition ?

90 % de financement c’est la nouvelle promesse de KAHLON et COHEN. Derrière cette aide supplémentaire pour les jeunes couples KAHLON souhaite également marquer des points à l’aube des élections et couper l’herbe sous le pied de sa concurrente, la député Orly LEVY-ABECASSIS en s’atribuant la paternité de cette idée qui fut pourtant initialement proposée […]

Investissement commercial : une rentabilité plutôt satisfaisante !

Au cours du second semestre 2017, la rentabilité moyenne pour des biens immobiliers non-destinés à l’habitation était de 7.46 %. Elle était de 7.50 % pour les bureaux et atteignait les 7.70 % pour ceux liés au secteur de la logistique. Vous songez à diversifier votre patrimoine et à vous lancer dans l’immobilier non-destiné à […]

Retards de livraison – L’acquéreur est-il protégé par la loi ?

Les retards de livraisons de biens immobiliers achetés en état futur d’achèvement sont de plus en plus répandus en Israël et ont conduit le législateur israélien à modifier la loi de 1973 relative aux acquisitions immobilières en infligeant des sanctions financières au promoteur lorsque son retard excède 60 jours. Afin de garantir les intérêts de […]

KAHLON dénonce les ennemis de la baisse des prix de l’immobilier !

Le ministre des Finances Moshe KAHLON continue de tirer à vue sur tous les détracteurs de son projet d’immobilier à prix cassé, les opérations dites de « prix ciblé », ceux qui y sont opposés, tout comme ceux qui avancent qu’elles ne fonctionnent pas. « Ceux œuvrant ardemment à l’échec de ce projet sont légion […]

Fiducie : avantages et intérêts

La fiducie est un contrat temporaire fondé sur la confiance qui consiste à transmettre le patrimoine ou les capitaux du constituant au fiduciaire au profit d’un ou plusieurs bénéficiaires. Cette opération a pour vocation d’être temporaire afin, qu’aux termes du contrat de fiducie, les biens composant le patrimoine fiduciaire soient remis au bénéficiaire qui peut […]

Manœuvres frauduleuses en Droit des contrats : quels sont les recours ?

Le contrat est un acte juridique bilatéral exprimant les volontés de deux Parties qui conviennent des dispositions juridiques relatives à leur consentement mutuel. Dans certains cas, l’une des Parties procède à des manœuvres frauduleuses destinées à obtenir l’assentiment de la partie adverse, de sorte à ce que sans cette manœuvre, cette dernière n’aurait pas contracté. […]

Tama 38 : Les auto-proclamés promoteurs y ont laissés toutes leurs plumes !

Voulant empocher le gain de la vente des appartements venant à être construits dans les étages supplémentaires et ce en remplaçant le promoteur, les actuels propriétaires d’un immeuble à Givataim se retrouvent dans la tourmente avec un chantier stoppé en plein milieu. Pourquoi ? Une récente décision de la cour de justice a scellé le […]

Baisse des prix de l’immobilier : tout vient à point à qui sait attendre !

Interview d’Ariel YOTSER (38 ans), Sous-commissaire aux budgets de l’Immobilier et de l’Aménagement du Territoire. « L’un des points les plus importants en matière de lutte pour la baisse des prix de l’immobilier est d’adopter une politique à suivre et de s’y tenir en mettant en oeuvre les moyens nécessaires pour y arriver ». La jeunesse du […]

Immobilier : Une pétition déposée contre l’État et le promoteur Gindi !

Une pétition déposée contre l’État et le promoteur Gindi a dernièrement été rejetée au motif que le tribunal n’était pas compétent pour la recevoir. Les plaignants restent libres de la soumettre à un tribunal compétent. Le 30/08/2018 le juge a coupé l’herbe sous le pied des plaignants ayant déposé une pétition contre l’État et contre […]

Est-il nécessaire de faire expertiser un bien immobilier avant de l’acquérir ?

À l’instar du contrôle technique effectué sur un véhicule préalablement à son achat, l’acquisition d’un bien immobilier, qui constitue une opération juridique et financière majeure, nécessite également de procéder préalablement à une analyse minutieuse. En effet, les acquisitions immobilières de seconde main comportent inévitablement le risque de constituer un investissement improductif dans le cas où […]