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Tama 38 – Quels recours contre les propriétaires récalcitrants ?

La mise en œuvre d’un projet de «Tama 38» de type 2 consiste en la destruction de la structure existante et la construction d’un immeuble neuf. Bien qu’étant initialement destiné à adapter les immeubles anciens aux normes antisismiques, le « Tama 38 » inclut de nombreux avantages supplémentaires tels que l’agrandissement de la surface des […]

Bat Yam : en route vers une fusion avec Tel Aviv !

Le renouvellement urbain que connaît Bat Yam représente une augmentation de 36 % de son parc immobilier. L’adjoint à l’architecte urbain : « la fusion avec Tel Aviv permettra d’apporter de nouveaux services à nos clients ». 20,000 nouveaux logements devraient s’ajouter à Bat Yam dans le cadre du renouvellement urbain qu’elle connaît. En ce sens, 5,600 […]

Quand l’ère du digitale provoque les fermetures massives d’agences bancaires !

96 % des demandes de fermetures d’agences bancaires ont été validées par la BCI – Banque Centrale d’Israël -, soient 263 agences depuis 2012, principalement situées dans le Centre. Le nombre de fermetures connaît un ralentissement depuis 2017. Selon les chiffres publiés par le MLI – Mouvement pour la Liberté de l’Information – après qu’il […]

De nouvelles reformes prévues pour les cartes de crédit : vers un paiement journalier ?

Le passage de l’actuel méthode de paiement bi-mensuelle aux commerces et prestataires de services à un paiement journalier, devrait avoir un impact sur les flux de trésorerie des compagnies de cartes de crédit. Sur un marché où les paiements sont estimés à environ 15 milliards de shekels/mois, un tel changement se traduit par un coût […]

Changement de cap ? Le volume de crédits immobiliers en hausse !

Après des mois de relative accalmie et en dépit d’une stagnation du marché immobilier, le mois de mars 2018 fut celui de tous les records au cours des 18 derniers mois : un volume de 5.2 milliards de shekels contractés. Deux raisons à cela, la proximité des célébrations de la Pâque juive, mais également un […]

Existe-t-il un droit de préemption en Israël ?

Le droit de propriété est un droit fondamental au sein du système juridique israélien. Cependant, la loi israélienne autorise certaines autorités et institutions gouvernementales à confisquer des terres appartenant à des particuliers, sans demander l’accord des propriétaires. Le cas échéant, les droits de propriété sont automatiquement transférés au nom de l’État. Dans quels cas la […]

Immobilier : décentralisation et développement des infrastructures comme solution à la baisse des prix.

Tout le problème de l’immobilier en Israël vient du fait que Tel Aviv est le seul pôle économique du pays. Plutôt que de tenter de faire baisser les prix de l’immobilier de quelques « centimes », le gouvernement ferait mieux de développer de nouveaux pôles économiques. Après avoir connu une augmentation de 130 % au cours des […]

A quoi consiste le rôle du notaire en Israël ?

La loi israélienne relative au notariat confère à la profession de notaire un large éventail de prérogatives destinées à la rédaction, la traduction et l’authentification d’actes juridiques ainsi qu’à la certification de la signature apposée sur ces documents. En produisant ces documents, le notaire engage sa responsabilité et leur confère une valeur juridique. Cependant, contrairement […]

10 conseils pour éviter que les travaux ne se terminent en cauchemar !

Le budget est loin de suffire…. Le maître de chantier disparaît en plein chantier ou laisse derrière lui fuites et carrelages branlants… Les ouvriers ont détruit l’ascenseur et les voisins grondent… Des travaux doivent être sérieusement planifiés afin de palier aux imprévus ! La meilleure partie des travaux est lorsqu’ils finissent ! Avant, ils génèrent […]