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L’influence de la nature juridique du bien immobilier sur son financement

Lors du processus de décision d’octroi d’un crédit immobilier en Israël, les banques israéliennes vont procéder à diverses vérifications concernant les futurs emprunteurs, au nombre desquelles : étude du coefficient d’endettement – c’est-à-dire la capacité du foyer à honorer le paiement des mensualités du crédit, analyse de la nature juridique du bien immobilier ainsi que son […]

Augmentation des marges bancaires liées à l’emprunt hypothécaire.

Bien que le taux directeur de la BCI – Banque Centrale d’Israël – n’ait pas augmenté, le coût global d’un prêt hypothécaire a augmenté de plus de 100,000 nis au cours de cette dernière année, soit 350 nis/mois et ce du fait d’une augmentation de la marge des banques conjuguée aux fonds de garanties imposées […]

Crise du logement : des inégalités d’acquisition de biens immobiliers!

Le docteur Dani BEN-SCHAKHAR, professeur à l’Université de Tel Aviv, expose des données quant à la capacité d’acquisition de biens immobiliers par les israéliens. Selon le Dr Dani BEN-SCHAKHAR,  l’un des principaux facteurs d’inégalités entre les israéliens quant à l’accès à la propriété foncière serait les inégalités de revenus. De fait, le ratio entre les plus bas […]

Le programme Mekhir Lamichtaken (facilité d’achat) provoquerait l’augmentation des prix immobiliers en Israël

  Mekhir Lamichtaken, le programme phare du Ministre des Finances apporte de nombreux changements dans le domaine de l’immobilier. En effet, il semblerait être une des causes de la hausse des prix immobiliers de ces derniers temps. Rappelons que le programme a pour but de faciliter l’achat d’un premier appartement à tout jeune couple ou […]

Israël 2016: que vaut vraiment votre bien immobilier sur le marché?

Pour beaucoup d’entre nous, l’achat d’un bien immobilier représente une des plus importantes dépenses que nous feront au cours de notre vie. Mais quand il s’agit de savoir si l’on obtient bel et bien la somme adéquate qui correspond à la valeur du bien en question, les Israéliens sont beaucoup plus susceptibles de se tourner vers […]

Le Ministère de la Défense émet des appels d’offres pour une relocalisation à grande échelle de Tsahal

Le plan de 250 millions de NIS permettra de libérer des terrains occupés par Tsahal pour la construction de 60.000 appartements. Le Département de l’Ingénierie et de la Construction du Ministère de la Défense publiera bientôt des dizaines d’appels d’offres de « planification », d’une valeur de 250 millions de NIS, pour le démantèlement de treize bases de […]

Israël : Votre banquier dans votre smartphone !

Avoir un banquier au bout du fil s’apparente à un parcours du combattant ? Le crédit immobilier en Israël – diamétralement opposé à celui en France – est un long chemin d’inconnues lorsque l’on se trouve à 4,000 km ? Qui n’a jamais rêvé de pouvoir communiquer par sms avec son banquier et d’avoir des réponses […]

Israël: nette augmentation des mises en chantier en 2015

Jérusalem et Tel Aviv sont les villes qui ont vu le plus grand nombre de construction de logements, alors que le nombre de mises en chantier à Afula a augmenté de 150%. Selon les chiffres publiés par le Bureau central des statistiques, le nombre de mises en chantier en Israël au cours du quatrième trimestre […]

Rishon LeZion : l’industrie high-tech contribue à l’accélération du marché immobilier

La Zone industrielle Rishon LeZion va doubler en taille. Le plan approuvé pour la zone industrielle d’Ayalon appelle à la construction de 360,000 mètres carrés supplémentaires, principalement pour de la haute technologie et des bâtiments d’industrie légère. En effet, le Comité de Planification de la région a approuvé un nouveau plan à Rishon Ayalon dans l’ancienne zone […]

Herzliya: le renouvellement urbain continue

A Herzliya, 84 appartements seront démolis et remplacés par 278 nouveaux appartements dans le quartier Weizmann. Le Comité de Planification et de Construction de la ville d’Herzliya a approuvé pour le dépôt un nouveau projet de renouvellement urbain dans la zone Mandelblat du quartier Weizmann. 84 appartements existants dans des bâtiments de 3 à 4 […]