Un homme d’affaires israélien ayant fait fortune à l’étranger et investissant jusqu’à présent à l’étranger vient de faire l’acquisition de 4 penthouses situés aux 33ème et 34ème étages d’une tour en cours de construction à Bat Yam pour la bagatelle de 27.6 millions de shekels.
Il s’agît d’une transaction record pour la ville de Bat Yam : un homme d’affaires israélien ayant fait fortune à l’étranger et investissant jusqu’à présent à l’étranger vient de faire l’acquisition de 4 penthouses situés aux 33ème et 34ème étages d’une tour en cours de construction à Bat Yam pour la bagatelle de 27.6 millions de shekels au sein du projet » Azorim face à la mer – Bat Yam » ; l’acquéreur a souhaité conserver l’anonymat.
Il semblerait vraisemblablement que ces 4 appartements seraient destinés à n’en faire plus qu’un par la suite avec une surface habitable de plus de 800 mètres carrés hors terrasses.
Dernièrement, le marché de l’immobilier israélien connaît de véritables mutations et cette transaction semble en être l’une des conséquences directes.
De fait, les promoteurs tout comme les investisseurs s’intéressent ces-dernières années de plus en plus à Bat Yam et ceux pour de multiples raisons à commencer par sa proximité à Tel Aviv et le fait qu’elle offre la possibilité elle aussi de vivre en front de mer, mais également des prix bas à l’achat, que ce soient les terrains ou encore les logements construits ; par exemple, dans le cas de cette transaction, le prix au mètre carré en pondérant les terrasses à 0.50 aura été aux alentours des 26,500 shekels, lorsque sur la prestigieuse avenue Herbert Samuel à Tel Aviv, il dépasse allègrement les 100,000 shekels.
Mais ce qui aura définitivement convaincu investisseurs comme promoteurs, c’est l’annonce faite du projet de fusion des villes de Tel Aviv et de Bat Yam d’ici 2023 ; en d’autres termes Bat Yam sera incorporée à la ville de Tel Aviv d’ici 2023, permettant à cette ville de jouir de toutes les infrastructures municipales qui font notamment le succès de Tel Aviv.
Conscient de cette réalité, le promoteur Azorim a également fait savoir lors de l’annonce de cette méga-transaction, qu’il venait de signer un accord combinatoire (ndlr : un accord combinatoire est un contrat signé entre un promoteur et un propriétaire privé par le biais duquel le propriétaire cède son terrain au promoteur en contre-partie duquel il reçoit un pourcentage de la construction finie ; par exemple 20 % des appartements) avec le propriétaire d’un terrain de 14,000 mètres carrés permettant selon les autorisations actuelles la construction de 96 logements.
Moshe KOREN, directeur du département vente et développement au sein d’Azorim a justifié ce pari sur Bat Yam en expliquant qu’elle » a fait un bond en avant au cours des dernières années, devenant un pôle incontournable pour les ménages souhaitant vivre dans le Centre, à deux pas de la mer et représentant de plus en plus une alternative valable à Tel Aviv « .
Calcalist
