Selon les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – publiés le 12/08/2018, les prix de l’immobilier connaissent une augmentation de 0.90 % pour la période avril-mai 2018 après plusieurs mois de baisse, ramenant l’indice des prix de l’immobilier à 0.
À Tel Aviv les prix ont augmenté de 2.20 %.
Durant la période mai-juin 2017 à mai-juin 2018, l’indice n’avait pas bougé, avant de connaître une reprise de 0.90 % pour la période mai-juin 2018.
Tel Aviv connaît la plus forte augmentation avec 2.20 %, tandis que pour la Capitale il est question de 0.80 %.
Le Nord n’augmente que de 0.20 %, le Centre 0.60 % et le Sud de 0.70 %.
Haifa connait cependant une baisse de 0.80 %.
Les prix des appartements en VEFA – Vente en État Futur d’Achèvement – ont augmenté de 0.80 %.
La part des appartements subventionnés par l’État représente 22 % du total des ventes et les loyers ont augmenté en moyenne de 0.20 %.
La part des appartements subventionnés par l’État représente 22 % du total des ventes et les loyers ont augmenté en moyenne de 0.20 %.
Le nombre de ventes de VEFA est également en baisse : 1,814 en juin 2018 contre 2,359 en juin 2017 soit une baisse de 23.10 %, ou encore une baisse de 6.50 % comparativement à mai 2018, mois au cours duquel furent vendus 1,940 logements.
Pour ce même secteur, la baisse des ventes est de 18.80 % pour la période juillet 2017 à juin 2018 comparativement à la période juillet 2016 à juin 2017, avec toutefois une augmentation du nombre de ventes de 10.50 % au cours du second trimestre 2018 comparativement au premier trimestre 2018 ; ramenée aux jours ouvrés cette augmentation chute à 4.80 %.
Avec 8,500 transactions immobilières au cours du mois de juin 2018, dont 530 dans le cadre d’opérations dites de prix ciblés, les ventes sont en chute de 10 % comparativement à juin 2017 et de 8 % pour les opérations dites de prix ciblés.
Le nombre de logements dits de première main disponibles sur le marché est en chute de 9 % en juin 2018 comparativement à juin 2017 et de 5 % comparativement à mai 2018 ; lorsque l’on supprime les opérations dites de prix ciblé, ces chiffres passent respectivement à 4 % et 0 %.
Ces chiffres s’expliquent notamment du fait qu’au cours du premier semestre 2018 le double de logements dans le cadre d’opérations dites de prix ciblés fut vendu comparativement au premier semestre 2017.
Concernant les investissements, la tendance s’accentue : seuls 1,100 logements furent acquis par des investisseurs en juin 2018, soit 33 % de moins qu’en juin 2017.
À noter qu’à Tel Aviv cette tendance est encore plus forte avec une chute de 57 % (!) en juin 2018 comparativement à juin 2017, et de 22 % comparativement à mai 2018, soit 3 fois plus que pour le reste du territoire.
Ce chiffre est en baisse depuis octobre 2016.
Au total, les investisseurs représentent moins de 14 % des acquisitions.
Ynet
