Entre janvier et juin 2016, 24,089 appartements ont été vendus par des promoteurs et groupements d’achat contre 25,855 pour la même période en 2015, soit une baisse de 6.90 % des ventes d’appartements; hormis le sud qui enregistre une augmentation de 26 % des ventes, les chiffres sont en baisse pour l’ensemble du territoire.
Les biens vendus dans le cadre de promotions immobilières, avec 15,570 appartements vendus enregistrent une baisse de 3.40 %.
Il ne s’agit pas d’une baisse éphémère, mais bien d’une tendance continue. Bien que le Bureau Central des Statistiques – n’ait pas la répartition des acquéreurs par genre, jeunes couples, familles cherchant à améliorer leur cadre de vie, fort à parier que cette baisse est due à l’attentisme de nombre d’acquéreurs potentiels de constructions dans le cadre de la politique de » prix ciblé » [ndlr : appartements vendus entre 20 et 30 % en dessous des prix du marché] menée par le Ministère des Finances, dans le cadre de laquelle les acquéreurs sont désignés à la » loterie « .
Lorsque l’on s’intéresse au seul mois de juin 2016, les chiffres sont impressionnants : 3,834 appartements vendus contre 4,462 pour juin 2015, soit une baisse de 14 % ; parmi eux 2,435 le sont par des promoteurs, soit une baisse de 14.80 % pour ce type d’appartements comparativement à mai 2016 et ses 2,859 ventes, mais plus impressionnant, une baisse de 21 % par rapport à juin 2015.
Toutefois pour l’ensemble du premier semestre la baisse est à tempérer, avec 3.40 % pour ce type d’appartements passant de 16,300 pour janvier-juin 2015 à 15,700 pou la même période en 2016.
Bien que les acquéreurs privilégient l’achat dans le cadre de promotions immobilières à celui dans le cadre de groupements d’achats, les proportions diminuent ; ainsi, en juin 2015 les proportions étaient d’un appartement vendu dans le cadre de groupement d’achats contre 15.1 dans le cadre de promotions immobilières, et sont passés à 1 pour 11.5 en juin 2016 avec des ventes essentiellement à Tel Aviv (750 ventes) et Jerusalem (410 ventes), pour un total de 1,370 ventes.
Entre janvier et juin 2016, 1,400 appartements en VEFA – Vente en État Futur d’Achèvement – ont été vendus à Tel Aviv et le même chiffre pour la Capitale, Jérusalem, 380 l’ont été à Kiryat Gat, contre 90 en 2015 et 32 en 2014.
Hertzliya enregistre une augmentation de 80 % de ses ventes, Beit Shemesh 70 %, Hadera 48 % et Ramot et Netanya chacune 36 %.
Fin juin 2016, 28,070 appartements en VEFA étaient disponibles à la vente, dont environ 29 % pour la région Centre, 16 % pour Haifa et sa région, 15 % pour le Sud, 12 % pour Tel Aviv et sa région, de même pour la Capitale, et 11 % pour la région Centre.
