Les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques -sont éloquents : avec 112,200 logements en cours de construction, 2016 est la plus forte année depuis 1996 en matière de nouvelles constructions.
Toutefois, les mises en chantier ont enregistré une baisse de 0.70 % au cours de 2016, notamment à Haifa ; la Judée-Samarie enregistre cependant une augmentation de 40 % de ces-dernières.

Selon les chiffres du BCS publiés le 22/03/2017, 2016 est la plus forte année depuis 1996 en matière de nouvelles constructions avec 112,200 chantiers en cours, contre 108,700 en 1996.
Comparativement à 2015, le nombre de livraisons est en augmentation de 4 % avec 45,400 logements achevés, tandis que les mises en chantiers ont baissé de 0.70 % avec 52,400 logements mis en construction – contre 52,800 en 2015 -, dont 24 % sont des maisons individuelles ou des maisons destinées à accueillir 2 familles et 21 % dans des immeubles de plus de 10 étages.
À noter que bien que les mises en chantier aient légèrement baissé, elles ont augmenté de 4.70 % au cours du second semestre 2016 comparativement au premier semestre.

Concernant la répartition des mises en chantiers, près d’un quart de ces-dernières se situe au Centre, 16.60 % au nord du pays, 16.40 % au sud, 5 % en Judée-Samarie, 9 % pour la Capitale et 14.20 % pour la seule ville de Tel Aviv.
En parallèle, les mises en chantiers ont augmenté de 40 % en Judée-Samarie par rapport à 2015, 7.20 % pour Jérusalem et sa région et 4.30 % pour la région Centre, tandis que d’autres régions connaissent une baisse : le Nord connaît une baisse de 11.60 %, Haifa et sa région une baisse de 10.60 % et la région de Tel Aviv 3.60 %.

Toutefois, lorsque l’on s’intéresse au nombre de logements mis en chantier, Tel Aviv est en tête avec 2,533 logements mis en chantiers en 2016, soit une augmentation de 7.20 % par rapport à 2015, suivie de la Capitale avec 2,053 logements, qui accuse une baisse de ces-dernières de 30 % comparativement à l’année précédente. Netanya et ces 1,545 logements mis en route connaît une augmentation de 9.70 % comparativement à 2015 et arrive en 3ème position suivie d’Ashkelon qui connaît une augmentation de 23 % avec ses 1,525 logements mis en route en 2016.

Petah Tikva est en 5ème position avec 1,460 logements mis en chantier (chiffre en baisse de 10 % par rapport à 2015), et Beer Sheva en 7ème position avec une baisse de 16 % et 1,445 logements.
Hadera connait une augmentation de 40 % des mises en chantiers en 2016 comparativement à 2015, avec 1,408 logements mis en chantiers et arrive en 8ème position ; Beit Shemesh une augmentation de 60 % (!).

Ces chiffres mettent cependant en lumière, que les villes en périphérie des grandes villes, qui devraient être le coeur de cible des promoteurs, sont plutôt délaissées, à l’instar de Kiryat Gat qui connaît une augmentation de 244 % pour seulement 905 logements mis en chantiers….
Lod connaît cependant un renouveau : 1,195 nouveaux logements mis en route en 2016, contre 97 en 2015…

Sur l’ensemble des logements mis en construction, il est intéressant de voir que 5,190 le sont dans le cadre de projets de destruction/reconstruction dont 2,970 dans le cadre de Tama 38/2 (chiffre en augmentation de 10 %), chiffre en augmentation de 7 % par rapport à 2015, avec 53 % à Tel Aviv, 24 % dans le Centre et 17 % à Haifa.

2,780 logements ont été construits en rajout à des immeubles déjà existants, dont 1,540 dans le cadre de projets de Tama 38 (baisse de 5 %), chiffre en baisse de 4 % par rapport à 2015 : 30 % à Tel Aviv et 27 % pour la région Centre.

Le nombre de livraisons de chantiers connaît en 2016 une augmentation de 4 % par rapport à 2015, avec 45,400 logements livrés dont 28 % sont des maisons individuelles ou des maisons destinées à accueillir 2 familles.
Le second semestre 2016 a connu une augmentation de 15 % des livraisons comparativement au premier semestre 2016.
Le Centre connaît le plus grand nombre de livraisons avec 28 % du total de chantiers achevés et une augmentation de ce chiffre de 1.60 % comparativement à 2015, suivi par le Nord avec 18 % de livraisons, chiffre en baisse de 4.60 % comparativement à 2015, et enfin Tel Aviv, avec 15 % de livraisons, chiffre en baisse de 2.80 % comparativement à 2015.

Le Sud connaît une augmentation de 30 % comparativement à 2015 avec 14 % du total des livraisons en 2016, Haifa une augmentation de 19.50 % avec 11.70 %, Jérusalem une augmentation de 2.70 % avec 9.50 % des livraisons, tandis que la Judée-Samarie connaît une baisse de 14.30 % avec 3.90 % des livraisons.

Ynet