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Augmentation de 33 % des recherches de biens à louer !
Augmentation de 33 % des recherches de biens à louer !

Au cours du premier semestre 2022, les recherches de biens à louer ont augmenté de 33 % comparativement au premier semestre 2021.

En tête, et sans grande surprise, Tel Aviv, pour laquelle 584,000 recherches de locations ont été effectuées sur le site Yad 2 au cours du premier semestre 2022, soit une augmentation de 8 %.

En deuxième place, la Capitale Jérusalem, avec 277,000 recherches.

Haïfa arrive en troisième position avec 236,000 recherches.

Selon les statistiques du site en ligne de particulier-à-particulier israélien Yad 2, le nombre de recherches de biens à louer a augmenté de 33 % au cours du premier semestre 2022 et ce comparativement au premier semestre 2021, passant d’un total de 3.88 millions de recherches en 2021 à 5.14 millions en 2022.

Dans le même temps, l’offre d’appartements à louer sur le site a diminué de 6 % entre les deux périodes comparées et s’élève à 168,000 logements disponibles à la location au cours du premier semestre 2022 cette année contre 179,000 au cours du premier semestre 2021.

En d’autres termes, 31 recherches ont été effectuées pour chaque annonce sur le site d’un appartement proposé à la location cette année, contre 22 recherches pour chaque appartement proposé en 2021.

Sans grandes surprises, la ville sur laquelle porte le plus grand nombre de recherches est Tel-Aviv, pour laquelle 584,000 recherches ont été effectuées sur le site au cours du premier semestre de cette année, soit une augmentation de 8 % comparativement au premier semestre 2021.

Elle est suivie par Jérusalem, qui, avec 277 000 recherches cette année contre 238 000 l’année dernière,  connaît un bond de 16 % de ces dernières.

Haïfa occupe la troisième place avec 236,000 recherches cette année, soit une augmentation de 30 % par rapport à 2021.

Ramat Gan, à la faveur de 235,000 recherches, occupe la quatrième place avec une augmentation de 16 % du nombre de ces dernières.

Rishon Lezion, connaît pour sa part une augmentation de 11 % avec 222,000 recherches.

La ville ayant connu la plus forte croissance en termes de demandes d’appartements à louer au cours de la période étudiée est la ville d’Or Yehuda à la faveur de 259,000 recherches d’appartements à louer au cours du premier semestre 2022, soit un bond de 69 % par rapport au premier semestre 2021, période au cours de laquelle les recherches furent au nombre de 153,000.

Pour ce qui est de la ville de Netivot, la demande a augmenté de 27 % pour atteindre les 123,000 recherches, contre 97,000 au cours de la même période en 2021.

Viennent ensuite en termes de nombre de recherches les villes d’Or Akiva, Shoham, Beit Shemesh et Migdal Haemek.

La demande croissante dans les villes périphériques est principalement liée à l’évolution de l’Offre : « nous assistons à une période où la Demande atteint son apogée, tant pour l’achat que pour la location de logements ; ce qui est clair, c’est qu’il y a encore un manque important de logements à louer. Cette pénurie se traduit par une hausse importante des prix cette année. Le boom des constructions dans des villes comme Or Yehuda, Or Akiva et Netivot en raison des opérations dites de « prix ciblé » a provoqué un afflux d’appartements disponibles à la location, ceux les ayant acquis ne souhaitant pas les occuper », analyse un professionnel du milieu.

Enfin, concernant le devenir du marché Immobilier, rien ne laisse présager une baisse de ce-dernier et ce en raison de l’absence d’un Gouvernement stable, mais également, et surtout, d’une Vision au long terme d’un vaste aménagement du territoire, ou plutôt d’une restructuration de ce dernier, permettant de créer de nouveaux pôles économiques et culturelles dans le pays à l’instar de Tel Aviv, le tout servi par une force de construction permettant de répondre à la demande.

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