Comment bien préparer sa vente immobilière en Israël ?
La cession d'un bien immobilier se déroule conformément à une série d’étapes prévues aux termes du contrat de vente. Afin de ne pas retarder ces étapes…
Un balcon fermé fait-il partie de la surface de l’appartement ? Tout dépend à qui vous le demandez !
La municipalité d'Herzliya exige des promoteurs de projets de type Tama 38 le paiement d'une taxe sur l'amélioration pour ceux prévoyant la fermeture des balcons,…
Augmentation de 33 % des recherches de biens à louer !
Au cours du premier semestre 2022, les recherches de biens à louer ont augmenté de 33 % comparativement au premier semestre 2021. En tête, et…
V.E.F.A. : La réforme des indemnités en cas de retard de livraison
L’Amendement numéro 9 de la loi relative aux acquisitions immobilières et plus particulièrement aux indemnités en cas de retard de livraison, entré en vigueur depuis le…
Les vraies raisons de l’augmentation du taux directeur en Israël
En l'absence de gouvernement durable, c'est la BCI - Banque Centrale d'Israël - qui est aux commandes. Galvanisé par les chiffres d'une Croissance plus forte que…
Succession en Israël : Le testament « au dernier vivant »
Le testament réciproque entre époux, appelé également testament "au dernier vivant" permet aux conjoints de garantir mutuellement leurs intérêts en se léguant l’intégralité de leur patrimoine…
Quelles sont les étapes préalables à la mise en œuvre d’un projet de type « Tama 38 » ?
Les projets de renouvellement urbain, tel que le "Tama 38", sont très répandus en Israël. Initiés par la copropriété de son plein gré ou sur demande de la…
Un marché immobilier encore baissier pour le mois de juin 2022
Selon les chiffres du BCS - Bureau Central des Statistiques - le marché immobilier enregistre encore une baisse des ventes ; seuls 3,546 appartements sur plans ont…
De quelle manière optimiser fiscalement la vente de deux appartements ?
La législation israélienne, relative aux transactions d'achat/vente d'appartements, tend à réduire ces dernières années, les exonérations de taxe sur la plus-value ainsi que les allègements de taxe d’acquisition. Concernant la…
Les constructeurs contre-attaquent contre la reforme de l’indice du coût de la construction
Peu après les recours entrepris par la Fédérations des Constructeurs Israéliens, 10 constructeurs ont demandé à la Haute Cour de Justice de modifier la loi…
Déménagement et changement de locataires : quelles sont les précautions juridiques à prendre ?
La période estivale est propice aux déménagements en Israël. Cette dynamique s’explique notamment par des conditions météorologiques favorables et en raison de la période de vacances,…
Un promoteur se voit dédommager l’ensemble des propriétaires du à un retard de livraison !
La société Morphosis de Gideon Tadmor et Shabtai Fishman indemnisera les propriétaires au sein d'un projet de Tama 38 mené à Hod Hasharon, en raison…