De quelle manière négocier judicieusement les termes d’un contrat de location ?
En signant un contrat de location, le bailleur met à disposition du locataire le bien immobilier dont il est propriétaire. Durant toute la durée du…
La contraction du marché de l’Immobilier pousse les banques à la Concurrence
Les augmentations du taux Directeur de la banque centrale, et donc des taux d'emprunts, ont provoqué une contraction du marché de l'immobilier et par là…
Constructions illégales : Quelles précautions faut-il prendre ? Comment s’en prémunir ?
Les constructions illégales sont monnaie courante en Israël. De ce fait, il est indispensable, préalablement à l’acquisition d’un bien immobilier, de s’assurer de la parfaite…
Comment le ministère du Logement veut faire baisser les loyers en Israël
Au sein du ministère du Logement l'on envisage une exonération de fiscalité accrue sur les revenus locatifs perçus afin de faire baisser le coût des…
V.E.FA : De quelle manière se calcule l’indexation à l’indice du coût de la Construction ?
L’usage répandu en Israël est que le prix d’achat mentionné dans le contrat d’acquisition d’un appartement en état futur d’achèvement soit indexé à l’indice du…
Pourquoi les prix de l’Immobilier peuvent baisser en Israël
Les chiffres publiés le 14/09/2022 par le ministère des Finances faisant état d'une baisse de 28 % du nombre de ventes de logements ne sont…
Les taux augmentent et l’espoir d’acquérir un appartement en Israël s’éloigne de plus en plus …
L'augmentation du taux directeur ainsi que la hausse continue des prix des appartements ont provoqué un bond des mensualités d'un crédit immobilier en Israël inégalé…
Tama 38 de type « Pinouy-binouy » : Quelles sont les garanties que doit exiger un propriétaire ?
Les promoteurs immobiliers sont à l'affut d'opportunités immobilières afin de mettre en œuvre un projet de "destruction-reconstruction" (appelé en hébreu : "Pinouy-Binouy"). Quelles sont les garanties nécessaires à…
Comment bien préparer sa vente immobilière en Israël ?
La cession d'un bien immobilier se déroule conformément à une série d’étapes prévues aux termes du contrat de vente. Afin de ne pas retarder ces étapes…
Un balcon fermé fait-il partie de la surface de l’appartement ? Tout dépend à qui vous le demandez !
La municipalité d'Herzliya exige des promoteurs de projets de type Tama 38 le paiement d'une taxe sur l'amélioration pour ceux prévoyant la fermeture des balcons,…
Augmentation de 33 % des recherches de biens à louer !
Au cours du premier semestre 2022, les recherches de biens à louer ont augmenté de 33 % comparativement au premier semestre 2021. En tête, et…
V.E.F.A. : La réforme des indemnités en cas de retard de livraison
L’Amendement numéro 9 de la loi relative aux acquisitions immobilières et plus particulièrement aux indemnités en cas de retard de livraison, entré en vigueur depuis le…